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武汉和厦门,哪个城市买房投资更好?

要买房投资,武汉和厦门哪个城市更适合,这个问题我来分析下。 我同事算是中年得独女,他女儿去年考上了华中师范大学。同事可以说后半生的精力都放在女儿身上,这也是中国六零后大部分人的写照。女儿考上了好大学,然后他决定最后再买一套房子给女儿,算是完美完成任务。朋友是厦门人,经过慎重考虑,他清明节期间,去武汉定了一套房,83平方,房价16788元,厦门目前的房价接近是武汉的四倍,朋友用厦门同户型不到按揭首付的钱交了武汉房子的全款。我支持朋友的选择,选择武汉买房,分析如下: 第一,关于厦门未来房价分析。 从房价上,厦门属于一线城市,价格堪比北上广深。这十几年,厦门的房价一路飙升,除了2008年稍微回落以后,马上回弹,目前厦门的岛内区间价近7万。这个价格已经到顶。未来厦门房价会软着陆,我们预判三五年左右的时间,厦门的房价会逐步下降至目前房价的七成左右。2018年是个拐点,根据统计数据,第一季度,中国的一线城市北京和厦门的房价降幅相对最大,而且有持续的迹象。 厦门房价看跌有几个方面。 首先,这几年因为国家大力推动内陆发展,沿海特区比如厦门的政策红利优势逐渐减少,甚至十年前厦门的相同工酬是我们老家四川的一倍,现在已经差不多了。这几年厦门的人口净流入一直停滞不前。 其次,厦门的新房库存达到历史最高,厦门政府也在严格的调控房价,并且大力推进廉租房保障房的建设,2018年累计保障房会推出十万套。这些对于抑制厦门的房价影响很大。 从目前全国整体的房价发展趋势开来,一线房价偏高的城市未来房价会下降,二三线城市房价几年内会稳定,价格偏低的四五线城市房价会适当上涨。 第二,关于武汉房价的未来预测分析。 武汉为中国内陆最大的水陆空交通枢纽,交通发达,去年底常住人口超过千万,是长江中游最重要的城市,国家发改委同意支持武汉建设为国家中心城市。 这几年武汉是国内发展建设最好,经济开发最快的城市。举个例子,单是我所在这个最普通的包装行业,上市公司合兴包装全国几十个生产基地,武汉基地增幅最大效益最高,合兴又批准了在武汉的数亿投资。同行业的浙江胜达集团也投资20亿武汉设厂,预计今年五月底投产,包装企业是工业发展的晴雨表,由此可见一斑。 朋友买房之前去武汉考察,除了武昌稍微贵些外,感觉武汉的房价很低,比厦门岛外郊区还便宜很多,但是配套建设很不错,整个城市充满勃勃生机。武汉是国内为数不多的,我们房价看涨的大城市。 综上所述,我认为朋友在厦门和武汉之间选择了在武汉买房投资是正确的。
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